房地产评估专业的实习报告

房地产评估专业的实习报告

在经济发展迅速的今天，我们使用报告的情况越来越多，报告中提到的所有信息应该是准确无误的。一起来参考报告是怎么写的吧，以下是小编为大家收集的房地产评估专业的实习报告，仅供参考，欢迎大家阅读。

最近我读了一本红色经典书籍，名字叫《钢铁是怎样炼成的》。这本书是由奥斯特洛夫斯基创作的。

这本书主要讲述了保尔如何在战胜时代中战胜自我，成为一名优秀革命战士的光辉历程。

我很喜欢书中保尔·柯察金坚强的品质，其中有一件事显得他很勇敢。因为在神父瓦西里家中的发面上撒上烟灰，所以保尔被神父赶出了学校，但他并没有放弃生活，做一个没有职业的人，而是因为被赶出学校而重树信心，去找更适合自己的工作了。从这一点，我感受到保尔的勇敢。

想到了保尔，我也联想到了我们班的一位同学——如饴。上次夏季田径赛时，如饴是第一次参加运动会，我们在观众席上不停地给她加油打气，如饴听到了鼓励声，更激动了。退了几步开始助跑，但是随着“咣”地一声，杆子掉了下来，才第一根杆子就不行了，但教练叫她重跳一次。终于跳过了，后来的表现也很出气，最后如饴光荣地得了第一名。

我们也要像保尔一样，不怕一切困难挫折，才能炼出一块坚硬的，真正顽强的钢铁。

首先，我先来谈一谈对房地产在理论上的认识。房地产，是一种稀却的资源 ……此处隐藏3053个字……07室、808室进行拍卖底价估价。宝城大厦由于位于虹梅路，这是一个比较成熟的地区，周边环境已较成熟，所以该次估价项目采用市场比较法。估价人员选取了宝城大厦150X室、40X室及位于虹梅路263号的金梅公寓160X室作为比较，这三套房屋均在6月份成交，前两套都为二室一厅，成交价分别为7008.10元/平方米和6477.30元/平方米，后一套为三室一厅，成交价为6248.90元/平方米。估价人员将宝城大厦806室作为基数，通过与这三套房屋一系列因素的对比、修正，得出估价对象，即宝城大厦806室、807室、808室在XX年6月29日的公允市场单价为6374元/平方米。因为考虑这是要拍卖的房屋，要求快速、及时，所以再确定了一个拍卖变现系数为80%，则：6374×80%=5099（取整）。这样，最后确定了宝城大厦806室、807室、808室的单位建筑拍卖底价为5099元/平方米。

最后，我再来谈一谈对房地产估价这一行业的感触。人们常说：“隔行如隔山。”原先我一直认为我们上课是非常得辛苦，但通过这一次短暂的实习，我认识到其实每行每业都是很辛苦的，只是形式上有所不同。像这次接触到的房地产估价业，他们经常要出去工作，或者在户外，或者要爬上爬下测量、观察。如案例一中，我们到了莘庄X工厂的原址，由于已被拆除，我们只能站着勘察，长时间的接受“日光浴”。

又如案例二中，从出门到回来，经历了6个小时，回到学校时，天已是乌黑了。再如案例三和案例四中，看似简单的项目，也需要花费大量的时间和精力，做好前期、中期和后期工作，才能将整个估价项目完成。同时，我也非常感谢万隆房地产有限公司的所有人员，在实习期间，他们对蒋老师和我接待热情，有问必答，使我们的实习真正是达到了预期的目的。